SEOEmlak ofisleri
Emlakçılar için SEO: semt aramalarında Google'da görünün
Emlakçılar için SEO, ilan portallarıyla aynı aramada yarışmak değil; alıcının semti ve süreci araştırırken sizi bulması demek. Semt rehberi sayfaları, tapu ve kira süreçlerini anlatan yazılar ve eksiksiz bir Google İşletme Profiliyle ofisinizi bölgenizin aramalarında öne çıkarıyoruz. İranlı alıcı hedefliyorsanız Farsça sayfalar da hazırlıyoruz.
- Aylık sıralama raporu
- Satın alınmış link yok
- Ayda 15.000 TL'den
Emlak ofisleri için en sık gördüğümüz sorunlar
«Satılık daire» aramalarında ilk sonuçlar hep büyük ilan portallarının; ofisinizin sitesi görünmüyor.
Sitedeki ilanlar satılınca siliniyor ve Google'ın bulduğu sayfalar sürekli kayboluyor.
Google İşletme Profilinde ofis yanlış kategoride ya da hiç fotoğraf ve yorum yok.
İranlı ve yabancı alıcı ilgisi var ama sitede Farsça bir sayfa yok.
Emlak ofisleri için SEO: neler yapıyoruz
Semt rehberi sayfaları
Çalıştığınız her semt için bir sayfa: ulaşım, okullar, konut tipleri ve kira ile satış piyasasının genel durumu. «Sarıyer'de ev almak» gibi aramalara cevap veriyor.
Süreç yazıları
Pakete göre ayda 12, 16 ya da 20 içerik: tapu masrafları, kira sözleşmesi, aidat, yabancıya satış adımları gibi alıcı ve kiracının sorduğu konular.
Google İşletme Profili
Kategori, çalışma saatleri, ofis fotoğrafları, haftalık gönderiler ve yorum toplamanın basit bir yolu; Yandex ve Apple Haritalar kaydı.
Teknik SEO ve ilan sayfaları
İlan sayfalarının URL yapısı, satılan ilanlar için yönlendirme, hız, şema ve site haritası.
Farsça SEO
İranlı alıcı için Farsça sayfalar ve Farsça anahtar kelimeler. Farsça aramalarda rekabet Türkçeye göre çok daha düşük.
Aylık rapor
Sıralamalar, Google'dan gelen ziyaret, siteden ve haritalardan gelen arama ve mesajlar, yapılan işler ve gelecek ayın planı.
Portallarla yarışmadan emlak ofisi SEO'su
Bir emlak ofisinin sitesi, binlerce ilanı olan portallarla «İstanbul satılık daire» aramasında yarışamaz ve yarışmak zorunda da değil. Alıcı ev bakmadan önce başka sorular soruyor: hangi semt aileye uygun, tapu masrafı ne kadar tutar, kira artışı nasıl hesaplanır, yabancı biri nasıl mülk alır. Bu sorular portalların zayıf olduğu yer ve ofisinizin bilgisini gösterebildiği alan.
Biz planı üç katmanda kuruyoruz:
- Harita: «Beşiktaş emlakçı», «yakınımdaki emlak ofisi» aramaları için Google İşletme Profili. Yüz yüze çalışan bir ofis için çoğu zaman normal sonuçlardan daha önemli.
- Semt sayfaları: çalıştığınız her semt için bir rehber sayfası. Sitenin kalıcı, silinmeyen ve en çok link alan sayfaları bunlar.
- Süreç yazıları: tapu, kira, aidat, kredi ve yabancıya satış üzerine soruları cevaplayan yazılar. Her yazı ilgili semt sayfasına ve iletişim formuna bağlanıyor.
Haritadaki görünürlüğün nasıl artırılacağını Google İşletme Profili yazısında adım adım anlattık.
Sitedeki ilanlar ve EİDS
Ticaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) 1 Ocak 2025'ten beri yetki doğrulaması olmadan taşınmaz ilanı verilmesine izin vermiyor. Bakanlık 22 Ağustos 2026 tarihli duyurusunda bunun Instagram ve WhatsApp dahil elektronik ortamdaki tüm ilanları kapsadığını hatırlattı. Kendi sitenizde ilan yayınlıyorsanız her ilanın EİDS doğrulamasını kontrol edin.
SEO tarafında ilanların sorunu kısa ömürlü olmaları. Satılan bir ilanın sayfası silinince Google hata sayfası görüyor ve o sayfanın kazandığı değer kayboluyor. Satılan ilanları ilgili semt sayfasına yönlendiriyor, ilan sayfalarını düzenli bir URL yapısıyla kuruyoruz. Belirli bir taşınmazı satışa sunmayan semt rehberleri ve süreç yazıları ilan sayılmıyor; SEO çalışmasının ağırlığı da bu sayfalarda.
Siteniz ilan filtresi ve semt sayfaları için uygun değilse önce emlak ofisleri için web tasarım ile tam teknik SEO'lu bir site kuruyoruz.
İranlı alıcı için Farsça sayfalar
İstanbul'da ev almak isteyen İranlılar araştırmayı Farsça yapıyor; semtleri, oturum iznini ve tapu sürecini kendi dillerinde okumak istiyor. Bu aramalarda Türkçeye göre çok daha az rakip var. Farsça sayfaları ana dili Farsça olan ekibimiz yazıyor. Kanallar ve kurallar için İranlı müşteri için Farsça pazarlama yazısına bakabilirsiniz. Sitenizden ve WhatsApp'tan gelen talepleri kaybetmemek için emlak ofisleri için WhatsApp bot ve CRM de kuruyoruz.
Bir emlak ofisiyle ilk altı ay
- 1. ay: teknik sorunları çözüyor, Google İşletme Profilini tamamlıyor, çalıştığınız semtleri ve bu semtlerde yapılan aramaları çıkarıyoruz.
- 2. ve 3. ay: ilk semt rehberleri ve süreç yazıları yayına giriyor; satılan ilanlar için yönlendirmeler kuruluyor. Rekabeti düşük semt aramalarında ilk yükselişler görülüyor.
- 4. ila 6. ay: semt ve süreç aramaları ilk ya da ikinci sayfaya giriyor; siteden ve haritalardan gelen arama ve mesajlar artıyor.
Her ay gönderdiğimiz raporda sıralamaları, Google'dan gelen ziyareti ve siteden ya da haritadan gelen arama ve mesaj sayısını görüyorsunuz. Hangi semt sayfasının talep getirdiğini bilmek, ofisinizin hangi bölgeye daha çok yatırım yapacağına karar vermesini de kolaylaştırıyor. En kısa sözleşme 6 ay; hiçbir ajans birinci sırayı garanti edemez.
Fiyat
Başlangıç fiyatı Ayda 15.000 TL'den. Paketlerin ayrıntıları ve fiyatları hizmet sayfasında.
Sık sorulan sorular
Emlakçılar için SEO fiyatı ne kadar?
Yerel paket ayda 15.000 TL'den: 10'a kadar hedef anahtar kelime, Google İşletme Profili, teknik SEO ve ayda 12 içerik. Birkaç semtte ve Farsça aramalarda görünmek isteyen ofisler için Büyüme paketi ayda 30.000 TL'den (25 anahtar kelime, ayda 16 içerik, backlink). Rekabetçi paket ayda 55.000 TL'den. En kısa sözleşme 6 ay.
«Satılık daire» aramasında portalların önüne geçebilir miyiz?
Genel ilan aramalarında portalların önüne geçmeyi vaat etmiyoruz. Semt adıyla yapılan aramalarda, haritalarda ve süreç sorularında ofisinizin öne çıkması daha gerçekçi ve alıcıyı doğrudan size getiriyor.
İlanlarımızı siz mi giriyorsunuz?
Hayır. İlanları ofisiniz giriyor ve EİDS doğrulaması sizin sorumluluğunuzda. Biz ilan sayfalarının teknik yapısını, semt sayfalarını, yazıları ve Google İşletme Profilini yönetiyoruz.
Ne zaman sonuç görürüz?
Google İşletme Profilindeki ilk değişiklikler birinci ayda görülüyor. Semt sayfaları ve yazılar 2. ve 3. ayda indekslenip yükselmeye başlıyor, ana aramalarda sonuç genellikle 4 ila 6 ay sürüyor.
Farsça SEO'ya ne zaman ihtiyacımız var?
Ofisiniz İranlı alıcıya satış yapıyor ya da yapmak istiyorsa. İranlı alıcı semtleri, oturum iznini ve tapu sürecini Farsça araştırıyor ve bu aramalarda Türkçeye göre çok daha az rakip var. Farsça sayfaları ana dili Farsça olan ekibimiz yazıyor; Türkçe sayfaların birebir çevirisi yerine Farsça aranan kelimelere göre hazırlıyoruz.
Sitemizi başka bir ajans yaptı. SEO yapabilir misiniz?
Evet. Önce siteyi inceliyoruz. İlan sayfalarının yapısı ya da hız gibi SEO'yu etkisiz bırakacak ciddi bir teknik sorun varsa sözleşmeden önce söylüyoruz. Site adresinizi gönderirseniz 3 iş günü içinde ücretsiz kısa bir analiz raporu alırsınız: mevcut sıralamalar, üç ana sorun ve ilk ay için önerimiz.
Diğer sektörler için SEO
Emlak ofisleri için diğer hizmetler
İşinizi konuşalım
45 dakikalık ücretsiz görüşme, Sarıyer'deki ofisimizde ya da online. Sosyal medya hesabınıza ve sitenize birlikte bakıyor, nereden başlamanız gerektiğini söylüyoruz.
- Mesai saatlerinde aynı gün dönüyoruz
- İlk görüşme ücretsiz, taahhüt yok
- Görüşmede sektörünüzden projeler görüyorsunuz